2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
120.8万円/㎡
前年比+19.8%
大阪市天王寺区
90.3万円/㎡
前年比-1.5%
プレサンスロジェ上本町
大阪府大阪市天王寺区上之宮町
/ 大阪上本町駅 徒歩5分
2020年築 / 12階建 / 22戸 / RC造
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4階 / 45.27㎡の場合
相場
3,866万円
85.4万円/㎡
3,384
3,705
4,026
4,348
AI査定結果
推定相場価格
3,866万円
85.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,705万円〜4,026万円
81.8万円/㎡〜88.9万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月6日
プレサンスロジェ上本町
4,190万円（92.6万円/㎡）/ 4階 / 45.27㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は88.43万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 4,190万円 | 92.6万円 | 4階 | 45.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 6,380万円 | 90.4万円 | 4階 | 70.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/27 | 6,350万円 | 90.7万円 | 3階 | 70.03㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/03 | 3,680万円 | 81.3万円 | 9階 | 45.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 6,450万円 | 91.4万円 | 3階 | 70.57㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,750万円 | 82.8万円 | 9階 | 45.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 3,750万円 | 82.8万円 | 5階 | 45.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 6,600万円 | 93.5万円 | 3階 | 70.57㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/07 | 3,780万円 | 83.5万円 | 5階 | 45.27㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 3,980万円 | 87.9万円 | 5階 | 45.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 3,780万円 | 83.5万円 | 9階 | 45.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 6,650万円 | 90.3万円 | 11階 | 73.66㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/07 | 6,980万円 | 98.9万円 | 3階 | 70.57㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は88.86万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | プレサンスロジェ上本町 大阪市天王寺区上之宮町 | 大阪上本町駅5分 | 4,190万円 | 92.6万円 | 45.27㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/10 | アウラ大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 4,180万円 | 111.1万円 | 37.61㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/20 | プレサンスロジェ天王寺真田山 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅1分 | 4,380万円 | 79.4万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 北西 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/13 | エグゼ真田山 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅6分 | 4,600万円 | 84.8万円 | 54.25㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2015年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/29 | リビオレゾン天王寺真田山 大阪市天王寺区舟橋町 | 鶴橋駅4分 | 2,980万円 | 83.0万円 | 35.92㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/23 | プレサンスロジェ天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 寺田町駅10分 | 4,480万円 | 94.6万円 | 47.36㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2024年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/24 | ブランズ天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅7分 | 4,880万円 | 88.5万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/09 | プレイズ天王寺 大阪市天王寺区寺田町二丁目 | 寺田町駅4分 | 4,480万円 | 80.6万円 | 55.57㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.8%上昇、大阪市天王寺区では1.5%下落しています。
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